Estimation théorique
Rue Per Jakez Hélias,35170 Bruz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Per Jakez Hélias,35170-Bruz indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-09 | 9 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 125 | 820 | 350000€ | 2800€ |
2023-06-05 | 1 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 117 | 345 | 290000€ | 2479€ |
2019-11-30 | 7 | RUE RENE GUY CADOU | 6 | 134 | 862 | 370000€ | 2761€ |
2020-02-07 | 21 | RUE MAX JACOB | 5 | 134 | 347 | 337400€ | 2518€ |
2019-07-19 | 15 | RUE MAX JACOB | 4 | 104 | 228 | 276990€ | 2663€ |
2020-02-17 | 10 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 117 | 347 | 287500€ | 2457€ |
2022-07-15 | 20 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 116 | 455 | 392400€ | 3383€ |
2022-09-20 | 16 | RUE MAX JACOB | 4 | 89 | 195 | 303550€ | 3411€ |
2023-01-06 | 7 | RUE MAX JACOB | 5 | 126 | 271 | 392135€ | 3112€ |
2022-08-29 | 15 | RUE NOEL DU FAIL | 5 | 143 | 602 | 647400€ | 4527€ |
2022-05-12 | 7 | RUE NOEL DU FAIL | 6 | 147 | 568 | 587900€ | 3999€ |
2020-10-02 | 2 | RUE MAX JACOB | 5 | 160 | 636 | 565000€ | 3531€ |
2021-05-21 | 6 | ALL DE LA FOLERIERE | 5 | 119 | 836 | 442000€ | 3714€ |
2019-10-01 | 12 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 4 | 75 | 348 | 249000€ | 3320€ |
2023-03-17 | 9023 | LA FOLERIERE | 5 | 120 | 672 | 281000€ | 2342€ |
2021-11-22 | 9023 | LA FOLERIERE | 5 | 120 | 0 | 430000€ | 3583€ |
2023-03-30 | 4 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 4 | 96 | 348 | 327000€ | 3406€ |
2021-06-28 | 3 | RUE JEAN GUEHENNO | 6 | 125 | 327 | 386000€ | 3088€ |
2019-10-31 | 11 | RUE HENRI QUEFFELEC | 6 | 130 | 345 | 325100€ | 2501€ |
2021-01-19 | 12 | RUE FLEMING | 4 | 132 | 439 | 383500€ | 2905€ |
2021-04-30 | 16 | RUE LOUIS HEMON | 4 | 92 | 306 | 342826€ | 3726€ |
2020-10-24 | 22 | SQ DU GRAND ISLOT | 5 | 110 | 403 | 301035€ | 2737€ |
2021-07-07 | 31 | SQ DU GRAND ISLOT | 8 | 273 | 500 | 1000000€ | 3663€ |
2023-02-27 | 31 | SQ DU GRAND ISLOT | 8 | 273 | 975 | 1090000€ | 3993€ |
2020-01-23 | 10 | RUE FLEMING | 4 | 69 | 297 | 197000€ | 2855€ |
2021-09-03 | 33 | RUE EMILE GERNIGON | 7 | 180 | 954 | 619000€ | 3439€ |
2021-04-30 | 13 | RUE FLEMING | 4 | 117 | 416 | 386377€ | 3302€ |
2023-06-07 | 8 | RUE FLEMING | 3 | 70 | 558 | 245000€ | 3500€ |
2019-07-15 | 22 | RUE LOUIS HEMON | 5 | 107 | 304 | 283000€ | 2645€ |
2022-07-29 | 9005 | LA CLARAIE | 5 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2022-03-11 | 29 | RUE EMILE GERNIGON | 5 | 128 | 920 | 460000€ | 3594€ |
2019-10-25 | 24 | RUE EMILE GERNIGON | 10 | 357 | 1590 | 1104000€ | 3092€ |
2020-10-27 | 9004 | LA CLARAIE | 3 | 60 | 500 | 430000€ | 7167€ |
2019-06-26 | 3 | RUE FLEMING | 3 | 55 | 490 | 130000€ | 2364€ |
2021-11-24 | 1 | IMP DU CLARAY | 5 | 127 | 495 | 400000€ | 3150€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DU CLARAY | 2 | 116 | 420 | 355000€ | 3060€ |
2020-06-10 | 21 | RUE EMILE GERNIGON | 4 | 69 | 702 | 107500€ | 1558€ |
2021-12-30 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 54 | 937 | 315000€ | 5833€ |
2021-10-28 | 69 | RUE EMILE GERNIGON | 7 | 205 | 642 | 210000€ | 1024€ |
2021-02-17 | 14 | SQ DES TREILLES | 5 | 110 | 486 | 335000€ | 3045€ |
2019-09-27 | 13 | RUE EMILE GERNIGON | 6 | 94 | 641 | 235000€ | 2500€ |
2020-07-03 | 9032 | LA CROIX MADAME | 6 | 138 | 662 | 465000€ | 3370€ |
2020-01-30 | 9032 | LA CROIX MADAME | 6 | 138 | 662 | 510000€ | 3696€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 236 | 500 | 989200€ | 4192€ |
2021-06-03 | 11 | SQ DES TREILLES | 5 | 117 | 401 | 297500€ | 2543€ |
2023-01-25 | 1 | IMP DU VERT BUISSON | 5 | 100 | 266 | 370840€ | 3708€ |
2022-08-05 | 20 | SQ DES TREILLES | 6 | 151 | 765 | 745000€ | 4934€ |
2022-01-10 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 162 | 500 | 931650€ | 5751€ |
2022-11-23 | 1 | IMP DU VERT BUISSON | 5 | 100 | 252 | 374390€ | 3744€ |
2023-02-24 | 9002 | LA CLARAIE | 3 | 38 | 552 | 260000€ | 6842€ |
2020-08-26 | 15 | SQ DES TREILLES | 5 | 175 | 688 | 476455€ | 2723€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DE LA TREMBLAIS | 5 | 142 | 473 | 357800€ | 2520€ |
2020-12-17 | 1 | IMP DU VERT BUISSON | 4 | 61 | 269 | 165000€ | 2705€ |
2019-10-09 | 48 | SQ DES TREILLES | 7 | 154 | 690 | 370000€ | 2403€ |
2021-12-31 | 9001 | LA CLARAIE | 5 | 83 | 741 | 300000€ | 3614€ |
2020-12-24 | 15 | LA CROIX MADAME | 2 | 70 | 324 | 87500€ | 1250€ |
2022-11-30 | 28 | RUE DU CLARAY | 5 | 108 | 540 | 330000€ | 3056€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE LA TREMBLAIS | 5 | 169 | 556 | 490000€ | 2899€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 201 | 563 | 710000€ | 3532€ |
2020-03-10 | 34 | SQ DES TREILLES | 10 | 215 | 813 | 492000€ | 2288€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DE LA TREMBLAIS | 6 | 109 | 490 | 330000€ | 3028€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DE LA TREMBLAIS | 6 | 109 | 490 | 372600€ | 3418€ |
2021-10-25 | 16 | RUE DE LA GIRAUDAIS | 5 | 107 | 494 | 413000€ | 3860€ |
2019-06-13 | 11 | RUE DE LA GIRAUDAIS | 6 | 277 | 666 | 530000€ | 1913€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DE LA GIRAUDAIS | 5 | 105 | 490 | 417750€ | 3979€ |
2020-02-17 | 11 | MAIL ILE AUX MOINES | 4 | 110 | 284 | 200000€ | 1818€ |
2021-09-24 | 12 | AV DE LA CHAISE | 5 | 136 | 459 | 845000€ | 6213€ |
2022-03-03 | 12 | AV DE LA CHAISE | 5 | 179 | 713 | 735000€ | 4106€ |
2020-07-08 | 9 | MAIL ILE AUX MOINES | 5 | 108 | 283 | 150000€ | 1389€ |
2019-06-27 | 11 | SQ DE L ILE DE GROIX | 4 | 135 | 428 | 350000€ | 2593€ |
2020-08-05 | 2 | RUE DE LA LOUVETERIE | 6 | 244 | 988 | 624500€ | 2559€ |
2020-02-19 | 5 | MAIL ILE AUX MOINES | 5 | 146 | 284 | 240000€ | 1644€ |
2020-10-02 | 3 | MAIL ILE AUX MOINES | 5 | 106 | 283 | 264500€ | 2495€ |
2020-06-20 | 10 | SQ DE L ILE DE GROIX | 7 | 133 | 416 | 296000€ | 2226€ |
2020-04-14 | 13 | SQ DE L ILE DE GROIX | 5 | 119 | 357 | 314000€ | 2639€ |
2021-04-07 | 8 | SQ DE L ILE DE GROIX | 5 | 146 | 381 | 343000€ | 2349€ |
2023-04-14 | 1 | MAIL ILE AUX MOINES | 5 | 105 | 284 | 250000€ | 2381€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DE LA LOUVETERIE | 7 | 203 | 678 | 781000€ | 3847€ |
2020-06-29 | 21 | SQ DE L ILE DE GROIX | 6 | 130 | 486 | 305000€ | 2346€ |
2023-04-03 | 7 | SQ DES CORBIERES | 5 | 108 | 623 | 370000€ | 3426€ |
2021-08-17 | 6 | SQ DES CORBIERES | 5 | 135 | 600 | 361000€ | 2674€ |
2019-07-03 | 5 | SQ DES CORBIERES | 6 | 115 | 608 | 405000€ | 3522€ |
2020-08-25 | 55 | SQ DES CORBIERES | 8 | 175 | 604 | 450000€ | 2571€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DE LA LOUVETERIE | 5 | 164 | 850 | 735000€ | 4482€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DU TERTRE | 6 | 166 | 730 | 550000€ | 3313€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DU CAP MALHON | 4 | 76 | 572 | 175000€ | 2303€ |
2020-03-13 | 12 | ALL DE HOEDIC | 6 | 144 | 515 | 371000€ | 2576€ |
2022-07-13 | 12 | ALL DE HOEDIC | 6 | 144 | 515 | 450000€ | 3125€ |
2022-03-25 | 6 | SQ DES SAUDRAIS | 5 | 174 | 780 | 710000€ | 4080€ |
2020-09-17 | 26 | AV DE LA CHAISE | 4 | 149 | 702 | 338000€ | 2268€ |
2020-09-30 | 38 | SQ DE L ILE DE GROIX | 7 | 156 | 397 | 402000€ | 2577€ |
2022-10-07 | 37 | SQ DE L ILE DE GROIX | 7 | 135 | 562 | 460150€ | 3409€ |
2019-10-11 | 59 | SQ DES CORBIERES | 8 | 200 | 664 | 420000€ | 2100€ |
2023-05-29 | 8 | ALL DE HOEDIC | 6 | 145 | 513 | 490000€ | 3379€ |
2021-09-09 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 88 | 168 | 215000€ | 2443€ |
2019-07-25 | 12 | ALL DES MESANGES | 4 | 88 | 168 | 200000€ | 2273€ |
2023-05-12 | 17 | CHE DU ROSIER | 5 | 121 | 500 | 445250€ | 3680€ |
2020-09-24 | 16 | ALL DES MESANGES | 4 | 89 | 167 | 225000€ | 2528€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DE LA LOUVETERIE | 6 | 158 | 619 | 425000€ | 2690€ |
2019-09-10 | 40 | SQ DE L ILE DE GROIX | 7 | 142 | 503 | 417600€ | 2941€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DE LA LOUVETERIE | 7 | 195 | 606 | 514000€ | 2636€ |
2022-11-29 | 4 | ALL DE HOEDIC | 6 | 135 | 513 | 490000€ | 3630€ |
2022-07-19 | 28 | RUE DE LA LOUVETERIE | 8 | 200 | 664 | 498300€ | 2492€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DE MOLENE | 4 | 90 | 308 | 61250€ | 681€ |
2019-08-24 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 129 | 509 | 340570€ | 2640€ |
2020-07-27 | 9 | CHE DU PARADIS | 6 | 131 | 537 | 385000€ | 2939€ |
2019-08-07 | 42 | RUE DU TERTRE | 7 | 190 | 923 | 565500€ | 2976€ |
2021-06-23 | 37 | RUE DU TERTRE | 7 | 154 | 995 | 397500€ | 2581€ |
2022-07-01 | 29 | ALL DES MESANGES | 5 | 131 | 523 | 517800€ | 3953€ |
2022-05-24 | 2 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 154 | 260000€ | 2826€ |
2020-05-15 | 27 | RUE TOULLIER | 6 | 164 | 645 | 455000€ | 2774€ |
2021-12-17 | 33 | RUE CHAMPION DE CICE | 4 | 71 | 311 | 210000€ | 2958€ |
2020-04-23 | 3 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 153 | 95000€ | 1033€ |
2022-07-29 | 48 | RUE CHAMPION DE CICE | 5 | 110 | 322 | 130000€ | 1182€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DES CADRANS | 4 | 78 | 158 | 244230€ | 3131€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 197 | 221000€ | 2351€ |
2022-08-08 | 11 | RUE DES CADRANS | 4 | 78 | 158 | 267000€ | 3423€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DES CADRANS | 4 | 77 | 158 | 253000€ | 3286€ |
2020-12-22 | 46 | RUE CHAMPION DE CICE | 5 | 88 | 321 | 240000€ | 2727€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DES CADRANS | 5 | 86 | 157 | 105000€ | 1221€ |
2023-03-10 | 10 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 155 | 260000€ | 2826€ |
2019-10-25 | 44 | RUE CHAMPION DE CICE | 4 | 71 | 321 | 150000€ | 2113€ |
2022-07-18 | 23 | RUE TOULLIER | 4 | 63 | 659 | 270000€ | 4286€ |
2021-08-26 | 12 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 154 | 212000€ | 2304€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 128 | 462 | 407500€ | 3184€ |
2023-01-30 | 18 | RUE TOULLIER | 6 | 116 | 501 | 380000€ | 3276€ |
2021-07-29 | 40 | RUE DU BOISSOUSEL | 5 | 96 | 212 | 265000€ | 2760€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DES CADRANS | 6 | 127 | 428 | 410000€ | 3228€ |
2021-03-11 | 38 | RUE CHAMPION DE CICE | 4 | 71 | 302 | 222500€ | 3134€ |
2020-12-08 | 21 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 196 | 270000€ | 2872€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 134 | 450 | 426400€ | 3182€ |
2022-02-04 | 37 | RUE DU BOISSOUSEL | 4 | 71 | 276 | 198750€ | 2799€ |
2021-04-14 | 14 | RUE TOULLIER | 5 | 120 | 636 | 390000€ | 3250€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DES PRUNUS | 5 | 77 | 237 | 195300€ | 2536€ |
2020-10-24 | 11 | RUE DES PRUNUS | 4 | 90 | 237 | 243000€ | 2700€ |
2022-01-10 | 27 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 196 | 104000€ | 1106€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DES CADRANS | 4 | 77 | 157 | 207300€ | 2692€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DE LA LOUVETERIE | 6 | 199 | 1393 | 665000€ | 3342€ |
2020-12-21 | 20 | RUE DU BOISSOUSEL | 5 | 84 | 294 | 251500€ | 2994€ |
2022-07-06 | 19 | RUE CHAMPION DE CICE | 4 | 96 | 260 | 311000€ | 3240€ |
2020-05-30 | 26 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 138 | 441 | 335000€ | 2428€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 217 | 590 | 520000€ | 2396€ |
2021-03-24 | 20 | AV JULES TRICAULT | 7 | 196 | 440 | 500000€ | 2551€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 120 | 465 | 403400€ | 3362€ |
2022-01-24 | 34 | RUE MARIE MARVINGT | 4 | 90 | 329 | 350000€ | 3889€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 150 | 442 | 443000€ | 2953€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DES TILLEULS | 5 | 77 | 240 | 260000€ | 3377€ |
2021-04-28 | 17 | AV JULES TRICAULT | 3 | 80 | 1001 | 505000€ | 6313€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DU BOISSOUSEL | 5 | 84 | 256 | 250000€ | 2976€ |
2021-09-16 | 10 | RUE CHAMPION DE CICE | 5 | 83 | 310 | 235000€ | 2831€ |